ARTICOLE 
Finantari Investitii directe in constructii
Finantari Investitii directe in constructii
Joi, 15 Aprilie 2010 14:26
Daca pana acum constructorii de locuinte, centre comerciale si spatii de birouri erau subcontractati de catre dezvoltatorii imobiliari pentru a realiza aceste obiective, odata cu criza financiara, una dintre solutiile pentru relansarea singurului sector care avea o contributie semnificativa la PIB-ul Romaniei ar fi "Parteneriatul" intre acestia si realizarea de investitii directe.www.inforegio.ro.
POR se va concentra pe dezvoltarea de structuri de sprijinire a afacerilor, în special în zonele mai putin dezvoltate, aflate în declin economic, care sa atraga investitii si sa creeze locuri de munca.Obiectivul acestui domeniu de interventie îl reprezinta crearea si modernizarea structurilor regionale si locale de sprijinire a afacerilor având ca scop atragerea investitiilor, revigorarea si dezvoltarea economiilor locale si regionale.
Structurile de sprijinire a afacerilor reprezinta structuri clar delimitate, care asigura o serie de facilitati si/sau spatii pentru desfasurarea activitatilor economice de productie si de prestare servicii. Acestea au ca scop atragerea investitiilor si dezvoltarea potentialului resurselor umane si materiale ale zonei. In ghidul solicitantului sunt prezentate informatiile detaliate despre obiective, indicatori de atins, criterii de eligibilitate, etc.
Intensitatea maxima a ajutorului financiar este in functie de marimea intreprinderii si regiunea de dezvoltare. Pentru Regiunea Bucuresti -Ilfov, cea mai dezvoltata regiune din tara, intensitatea ajutorului financiar nerambursabil este cu 10% mai mic decat in celelalte regiuni ale tarii. De asemenea, in functie de marimea intreprinderii ajutorul maxim este intre 40% si 70% din totalul cheltuielilor eligibile. În cadrul acestui domeniu de interventie se primesc continuu cereri de finantare, pâna la contractarea integrala a fondurilor publice alocate prin POR (cerere deschisa de proiecte, fara termen limita). Nu sunt eligibile parteneriatele de tip "Public-Privat".
Activitatile eligibile în cadrul proiectului sunt:
- Construirea/ modernizarea/ extinderea de cladiri si anexe aferente, care vor fi utilizate de operatori economici, cu precadere IMM-uri, pentru activitati de productie si/sau prestare servicii;
- Construirea/ modernizarea/ extinderea infrastructurii rutiere/feroviare din interiorul structurii de sprijinire a afacerilor si a drumurilor de acces;
- Crearea/ modernizarea/ extinderea utilitatilor de baza din interiorul structurii de sprijinire a afacerilor: statii de tratare a apei, unitati de furnizare a energiei si a gazului, sistem de canalizare, conectare la retele broadband, inclusiv cablarea cladirii;
- Dotarea cu echipamente a structurilor de sprijinire a afacerilor construite/ modernizate/ extinse.
Structura poate fi localizata atât în mediul urban cât si în mediul rural. Structurile de sprijinire a afacerilor pot fi axate pe dezvoltarea activitatilor de cercetare si microproductie, pe dezvoltarea activitatilor de cercetare în vederea dezvoltarii de noi modele si prototipuri, pe oferirea de facilitati pentru dezvoltarea întreprinderilor cu activitate productiva sau pe dezvoltarea de noi afaceri prin oferirea de servicii specializate (e.g. consultanta, asistenta la începutul activitatii respectivelor afaceri).
Valoarea totala a proiectului (suma cheltuielilor eligibile si neeligibile) este cuprinsa între 1.700.000 si 85.000.000 lei.
Cateva dintre obligatiile beneficiarului sunt sa mentina proprietatea facilitatilor construite/ extinse/ modernizate, a bunurilor achizitionate si natura activitatii pentru care s-a acordat finantare si sa nu gajeze sau ipotecheze bunurile achizitionate din finantarea nerambursabila, pe o perioada de cel putin 5 ani (APL) / 3 ani (CC/AS/SC) dupa finalizarea perioadei de implementare a proiectului si sa asigure exploatarea si întretinerea în aceasta perioada. Exista initiative din partea statului pentru a ajuta acest sector prin relansarea programului "Prima casa", dar pana nu se va relua procesul creditarii populatiei nu cred ca vor reusi. Si oricum, bancile vor fi mult mai prudente in acordarea creditelor, iar numarul beneficiarilor care sa indeplineasca conditiile va fi din ce in ce mai mic. Asta tinand seama si de disponibilizarile din ultima perioada si reducerea veniturilor salariale, instabilitatea si incertitudinea economica generala. Ar trebui incurajat parteneriatul public-privat intr-o formula agreata de ambele parti. Opinia mea este ca "asteptarea sa treaca criza" nu este o solutie fezabila. Atunci cand ai probleme trebuie sa intervii.Instabilitatea economica din tara noastra generata si de criza mondiala, dar mai ales de instabilitatea politica si fiscala, poate fi oprita prin masuri coerente, iar efectele crizei diminuate. Este foarte important cum iesim din aceasta criza.
Solutii de finantare nerambursabila pentru investitiile directe in domeniul constructiilor exista si voi incerca sa va prezint din aceasta perspectiva Programul Operational Regional (POR), Axa 4 - Sprijinirea mediului de afaceri regional si local, Domeniul major de interventie 4.1 : Dezvoltarea durabila a structurilor de sprijinire a afacerilor de importanta regionala si locala. Autoritatea de management a POR este Ministerului Dezvoltarii, Lucrarilor Publice si Locuintelor, iar organismele intermediare sunt in cadrul Agentiilor pentru Dezvoltare Regionala (ADR). Mai multe informatii puteti accesa pe site-ul oficial:
Structurile de sprijinire a afacerilor reprezinta structuri clar delimitate, care asigura o serie de facilitati si/sau spatii pentru desfasurarea activitatilor economice de productie si de prestare servicii. Acestea au ca scop atragerea investitiilor si dezvoltarea potentialului resurselor umane si materiale ale zonei. In ghidul solicitantului sunt prezentate informatiile detaliate despre obiective, indicatori de atins, criterii de eligibilitate, etc.
Intensitatea maxima a ajutorului financiar este in functie de marimea intreprinderii si regiunea de dezvoltare. Pentru Regiunea Bucuresti -Ilfov, cea mai dezvoltata regiune din tara, intensitatea ajutorului financiar nerambursabil este cu 10% mai mic decat in celelalte regiuni ale tarii. De asemenea, in functie de marimea intreprinderii ajutorul maxim este intre 40% si 70% din totalul cheltuielilor eligibile. În cadrul acestui domeniu de interventie se primesc continuu cereri de finantare, pâna la contractarea integrala a fondurilor publice alocate prin POR (cerere deschisa de proiecte, fara termen limita). Nu sunt eligibile parteneriatele de tip "Public-Privat".
Activitatile eligibile în cadrul proiectului sunt:
- Construirea/ modernizarea/ extinderea de cladiri si anexe aferente, care vor fi utilizate de operatori economici, cu precadere IMM-uri, pentru activitati de productie si/sau prestare servicii;
- Construirea/ modernizarea/ extinderea infrastructurii rutiere/feroviare din interiorul structurii de sprijinire a afacerilor si a drumurilor de acces;
- Crearea/ modernizarea/ extinderea utilitatilor de baza din interiorul structurii de sprijinire a afacerilor: statii de tratare a apei, unitati de furnizare a energiei si a gazului, sistem de canalizare, conectare la retele broadband, inclusiv cablarea cladirii;
- Dotarea cu echipamente a structurilor de sprijinire a afacerilor construite/ modernizate/ extinse.
Structura poate fi localizata atât în mediul urban cât si în mediul rural. Structurile de sprijinire a afacerilor pot fi axate pe dezvoltarea activitatilor de cercetare si microproductie, pe dezvoltarea activitatilor de cercetare în vederea dezvoltarii de noi modele si prototipuri, pe oferirea de facilitati pentru dezvoltarea întreprinderilor cu activitate productiva sau pe dezvoltarea de noi afaceri prin oferirea de servicii specializate (e.g. consultanta, asistenta la începutul activitatii respectivelor afaceri).
Valoarea totala a proiectului (suma cheltuielilor eligibile si neeligibile) este cuprinsa între 1.700.000 si 85.000.000 lei.
Cateva dintre obligatiile beneficiarului sunt sa mentina proprietatea facilitatilor construite/ extinse/ modernizate, a bunurilor achizitionate si natura activitatii pentru care s-a acordat finantare si sa nu gajeze sau ipotecheze bunurile achizitionate din finantarea nerambursabila, pe o perioada de cel putin 5 ani (APL) / 3 ani (CC/AS/SC) dupa finalizarea perioadei de implementare a proiectului si sa asigure exploatarea si întretinerea în aceasta perioada. Exista initiative din partea statului pentru a ajuta acest sector prin relansarea programului "Prima casa", dar pana nu se va relua procesul creditarii populatiei nu cred ca vor reusi. Si oricum, bancile vor fi mult mai prudente in acordarea creditelor, iar numarul beneficiarilor care sa indeplineasca conditiile va fi din ce in ce mai mic. Asta tinand seama si de disponibilizarile din ultima perioada si reducerea veniturilor salariale, instabilitatea si incertitudinea economica generala. Ar trebui incurajat parteneriatul public-privat intr-o formula agreata de ambele parti. Opinia mea este ca "asteptarea sa treaca criza" nu este o solutie fezabila. Atunci cand ai probleme trebuie sa intervii.Instabilitatea economica din tara noastra generata si de criza mondiala, dar mai ales de instabilitatea politica si fiscala, poate fi oprita prin masuri coerente, iar efectele crizei diminuate. Este foarte important cum iesim din aceasta criza.
Solutii de finantare nerambursabila pentru investitiile directe in domeniul constructiilor exista si voi incerca sa va prezint din aceasta perspectiva Programul Operational Regional (POR), Axa 4 - Sprijinirea mediului de afaceri regional si local, Domeniul major de interventie 4.1 : Dezvoltarea durabila a structurilor de sprijinire a afacerilor de importanta regionala si locala. Autoritatea de management a POR este Ministerului Dezvoltarii, Lucrarilor Publice si Locuintelor, iar organismele intermediare sunt in cadrul Agentiilor pentru Dezvoltare Regionala (ADR). Mai multe informatii puteti accesa pe site-ul oficial:
Conform calendarului de lansare a apelurilor pentru proiecte 2010, acest domeniu de interventie este in derulare, modul de depunere fiind continuu.
Concluzia finala ar fi: "Daca nu poti vinde acum, construieste si inchiriaza si poate vei vinde peste 3 ani".
Concluzia finala ar fi: "Daca nu poti vinde acum, construieste si inchiriaza si poate vei vinde peste 3 ani".
Articol de: Bogdan ZAVAL, Manager de proiect Euroexpert SRL
| < Anterior | Următor > |
|---|
0 Comentarii